Evaluation d'un ancien site d'extraction et de traitement du calcaire en Ardèche dans le cadre d'une cession amiable
En tant qu'expert immobilier spécialisé dans l'évaluation immobilière et basé à Le Thor, dans le Vaucluse, Alain JACQUES, gérant de la société l'expertise Immobilière, met un point d'honneur à agir en toute intégrité dans les missions d'évaluation qui lui sont confiées . Nous mettons à votre disposition notre expertise reconnue pour réaliser des évaluations précises et fiables de biens immobiliers standards ou atypiques, en conformité avec les normes de la charte de l'expertise en évaluation immobilière.
Récemment, et à la demande d'un groupe international pour lequel nous intervenons sur toute la France depuis des années, nous avons réalisé une mission d'évaluation en Ardèche, portant sur un site d'extraction et traitement de calcaire. L'ensemble immobilier était composé de 4 000 m² de bâtiments intégrant des silos, des locaux techniques, un entrepôt et une zone de bureau, le tout sur un tènement de 6 500 m². Ce site atypique devant être évalué afin d'être potentiellement cédé à l'intercommunalité, nous a monopolisé durant 4 jours avec un déplacement sur les lieux et une analyse très spécifique du marché confidentiel de ce type de locaux, quasi monovalents...
Dans ce contexte, nous avons dû utilisé des méthodes d'évaluation avancées, notamment par sol et constructions en y intégrant une notion de vétusté, mais également une approche dite "par le revenu". Ces approches ont été soigneusement adaptées à la typicité du site. Le temps passer à valoriser ce site nous a permis de fournir à notre client un rapport d'expertise exhaustif et détaillé lui permettant d'aller négocier dans les meilleures conditions la vente de ses locaux
Que ce soit dans le cadre d'une négociation commerciale ou bancaire, d'une revalorisation ou d'une cession de parts sociales, l'Expertise Immobilière s'engage à offrir des services d'évaluation de premier plan, répondant aux exigences les plus élevées. Faites confiance à notre expertise pour vous guider dans vos décisions immobilières stratégiques et commerciales.